Point
現行賃料（月額）：161,973円
現行賃料（年額）：1,943,676円
現行利回り：4.85％ 5戸/10戸
想定賃料（月額）：358,250円
想定賃料（年額）：4,299,000円
想定利回り：10.74％
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閑静な住宅街に佇むアパートです。周辺環境も良好で、穏やかな日々をお過ごしいただけます。お気軽にお問い合わせください。 1/28 -
南向きバルコニーで日当たり良好。広々8帖洋室と豊富な収納スペースは、快適な一人暮らしをサポートします。※間取り図は角部屋です。 2/28 -
広々とした敷地は、多様なニーズに応える可能性を秘めています。住居や事業用地として、新たな価値を創造しませんか。 3/28
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明るい日差しが差し込む南向きのお部屋。閑静な住宅街に位置し、穏やかな暮らしを叶えます。コンビニやスーパーも近く、日々の買い物にも便利です。新生活のスタートにぴったりの物件です。 4/28
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白を基調とした清潔感のあるアパートメント。日当たり良好で、明るい暮らしをサポートします。駐車スペースも完備されており、車での移動が多い方にも便利です。新生活を始める方にぴったりの物件です。 5/28
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閑静な住宅街に佇むアパート。穏やかな陽射しが差し込む角部屋で、ゆったりとした暮らしが始まります。ぜひ一度、現地でご覧ください。 6/28
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雨の日も安心のカーポート付き駐車場です。大切な愛車を風雨から守ります。お車だけでなく、自転車やバイクもゆったり置ける広さがあります。 7/28
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閑静な住宅街に佇むアパート。各戸専用玄関でプライバシーを保ちやすい設計です。新生活を始める方にぴったりの物件です。 8/28
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落ち着いた色合いのトイレは、一日の始まりも終わりも心地よく過ごせる空間です。上部の棚にはストック品や小物を置けて便利です。 9/28
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使い勝手の良いシンクと収納が揃ったキッチンは、毎日のお料理をサポート。明るい木目調の床が、空間に温かみを添えます。 10/28
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温かい陽光が差し込む広々としたリビングは、家族の笑顔が自然と集まる空間です。お好みの家具を配置して、あなたらしい快適な暮らしを実現しませんか。 11/28
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自然光が差し込む明るい居室。ブラウンの床と建具が温かみのある空間を演出します。エアコン完備で快適に過ごせます。 12/28
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明るい日差しが差し込むフローリングのお部屋。収納も充実しており、すっきりとした空間で新生活を始められます。 13/28
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明るい日差しが差し込むフローリングのお部屋。お子様の成長に合わせて、自由にレイアウトを楽しめる空間です。収納を工夫して、学習スペースや遊び場を創造しませんか。 14/28
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一年を通して快適に過ごせるエアコンを設置。夏は涼しく、冬は暖かく、心地よい室内環境をお届けします。 15/28
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陽当たり良好なバルコニー。洗濯物も気持ちよく乾き、爽やかな風を感じられる空間です。 16/28
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バルコニーには便利な物干し金具を設置。お洗濯物を干す際にも重宝します。日当たり良好なこの場所で、爽やかに家事をこなせますね。 17/28
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広々とした和室の押し入れは、季節家電や寝具の収納に便利です。上段には衣類、下段にはスーツケースなど、効率的な収納が叶います。 18/28
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来訪者を確認できるインターホンを設置。不審な訪問者にも冷静に対応でき、防犯面も配慮しています。 19/28
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玄関から続く廊下は木目調のフロアで、奥には明るいリビングが見えます。心地よい毎日がここから始まります。 20/28
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玄関横に設けられた収納スペースは、日用品や清掃用品の整理に便利です。キッチン近くで、すぐに取り出せる効率的な配置。 21/28
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洗濯機置き場は室内にあり、水栓と排水パンを完備しています。日当たりの良いリビングに隣接しており、家事動線もスムーズです。 22/28
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コンパクトながら、シンクと調理スペースが確保されたキッチン。収納も充実しており、料理がしやすい空間です。 23/28
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コンパクトながら機能的なキッチンは、お料理の時間をサポート。明るい窓のあるダイニングと隣接しており、食卓への配膳もスムーズです。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。 24/28
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清潔感のあるステンレスシンクは、お料理の準備も片付けもスムーズにこなせます。毎日使う場所だからこそ、使いやすさを重視しました。 25/28
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お料理がしやすい広々としたシンクは、効率的な家事をサポートします。水栓も使いやすく、日々の暮らしを快適に。 26/28
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お湯張りも温度調整もボタン一つで操作可能です。日々のバスタイムをより快適に。 27/28
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一日の疲れを癒すバスルーム。洗い場付きで広々としているので、お子様との入浴もゆったり楽しめます。浴室換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も安心です。 28/28
価格・費用
| 価格 | 4000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 10.74% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
サカモトハイツC棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（専用メーター）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 7台空きあり |
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| 特徴等 | 緑豊かな住宅地、閑静な住宅街、市街地が近い、周辺交通量少なめ、一種低層 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ｶﾙﾅ 大曽店 507m 幼稚園：八幡台認定こども園 692m 幼稚園：うつのみやなでしこ保育園 1503m 小学校：宇都宮市立錦小学校 1087m 小学校：宇都宮市立昭和小学校 1656m 中学校：宇都宮市立陽北中学校 1484m 高校・高専：栃木県立宇都宮商業高校 771m 高校・高専：栃木県立宇都宮北高校 1792m 大学・短大：私立宇都宮共和大学宇都宮シティキャンパス 2235m 郵便局：宇都宮大曽郵便局 368m |
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サカモトハイツC棟の費用・契約情報
| 価格 | 4000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 10.74% / 4,299,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.85% / 1,943,676円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サカモトハイツC棟の物件詳細
| 物件名 | サカモトハイツC棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市 山本１丁目1-11 | ||||
| 交通 | 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 10/61：川俣・グリーンタウン 山本（栃木県） バス18分 バス停まで徒歩2分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1993年4月9日（築33年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：MODE不動産経営管理株式会社 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 259.2㎡（登記簿） | 建物状況 | 一部賃貸 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 25.92 / 25.92 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 615.7㎡（公簿）/ 186.24坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サカモトハイツC棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000350 | 物件管理コード | 2119201599790000000343 |
| 情報更新日 | 2026年07月29日 | 次回更新日 | 2026年08月28日 |
サカモトハイツC棟の広告主情報
| 店舗名称 | ＭＯＤＥ不動産経営管理株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 栃木県さくら市氏家2436-4 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 050-8881-5600 | 宅建免許番号 | 栃木県知事（2）第5245号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会 | ||